lunes, 31 de agosto de 2015

Dos ejemplos de arquitectura

Hoy quiero compartir con vosotr@s dos ejemplos arquitectónicos que guardan algo en común. No por su estilo arquitectónico ni la función que albergan, que son distintas pero hay algo especial en el diálogo que establecen con el lugar y en la sencillez de su diseño equilibrado, ligero, delicado y elegante.

El primer proyecto es un establo diseñado por el equipo de arquitectos 57STUDIO con sede en Santiago de Chile. Su estructura combina la madera con unos travesaños metálicos sobre una base de hormigón. Exceptuando esta última todos los elementos restantes han sido construidos bajo un montaje en seco sin ningún tipo de soldadura. El tipo de cobertura como se refleja en las imágenes se trata de una cubierta a dos aguas. 




Este proyecto sustituyó a una construcción previa existente que había quedado reducida por lo que vino a ampliarla conformando este espacio para los animales de 4 caballerizas, dos bodegas y un comedero y la pretensión consistió en proponer un diseño que permitiese rapidez y facilidad en su construcción (dos carpinteros pudiesen montarlo).







Fotografías © Maurizio Angelini

El otro ejemplo que os quería mostrar es esta casa situada en el Parque Nacional de árboles de Josué situado en California (EEUU). La casa tiene una antigüedad de más de 70 años y el artista Phillip K Smith III ha trabajado sobre su cerramiento jugando con el lugar y la geometría y composición de sus espejos. Un efecto muy bonito sobre todo en su aspecto diurno. Es durante el día cuando, a través de una estrategia sencilla, se establece ese dialogo entorno-envolvente tan interesante.





Fotografías © Steven King. Lance Gerber


Fuentes: 
www.plataformaarquitectura.cl
www.wuyeteke.com


Para seguir informad@ de lo que pasa aquí y en otros espacios sígueme en Twitter @ArqO2, en Facebook- Arquitectura del Oxígeno, en google+

¡Además si te ha gustado puedes compartirlo en la red social que más te guste o regalarlo por correo a alguien que pienses que le puede gustar!



miércoles, 26 de agosto de 2015

La verdad sobre la ITE

El debate sobre la ITE (Inspección Técnica de Edificios) se ha abierto en estos últimos días debido al último derrumbe que ha acontecido en Madrid, en el barrio de Tetuán o el que se produjo semanas antes en Carabanchel. No son los primeros edificios que se caen ni desgraciadamente serán los últimos si nada cambia y este artículo pretende aclarar varios puntos acerca de este debate y en qué consiste la Inspección Técnica de Edificios que es el primer informe que se menciona cuando ocurre un problema en alguna edificación como un desplome o una caída de algún elemento arquitectónico.


Es clave comprender que el cuidado y el control de nuestros edificios es muy importante porque se trata de la vida y del hogar de muchas personas y de la seguridad de todos nosotros. El estado de los edificios ha de supervisarse por un arquitecto/a o arquitecto/a técnico y quiero insistir en lo importante que es este informe.

En primer lugar, ¿Qué es una Inspección Técnica de Edificios?.  Es una revisión del estado en que se encuentran los edificios atendiendo fundamentalmente a sus condiciones de habitabilidad y seguridad constructiva y estructural. (Más información)

Cuando se realiza una Inspección Técnica, el arquitecto o arquitecto técnico va a revisar el estado de las fachadas (tanto las exteriores como las que miran hacia un patio interior), la cubierta, la estructura observando si el edificio presenta algún síntoma de problema estructural con la aparición, por ejemplo, de grietas. También se ha de inspeccionar el estado de la red de instalaciones. En definitiva, cuando un arquitecto/a asiste para llevar a cabo una Inspección Técnica de un edificio debe revisar el edificio por completo y los clientes han de colaborar con su labor: no impedirle el paso a ninguna estancia, facilitarle la documentación del edificio que se le solicite y estar dispuestos en hacer aquellas pruebas necesarias para cerciorarse del estado de la edificación.

En esto último me interesa detenerme porque parece que no somos conscientes de lo importante que es tomar en serio nuestras indicaciones y peticiones. Desgraciadamente no existe un protocolo que obligue o dé libertad al profesional para poder llevar a cabo aquellas pruebas que considere oportunas y necesarias para asegurar el diagnóstico y muchos propietarios y comunidades de propietarios no quieren asumir los costes de dichos exámenes que obviamente tienen costes por lo que aquellos vicios y problemas ocultos no podrán ser detectados y os podéis imaginar el riesgo que acarrea todo ello.

Un ejemplo muy gráfico para comprender todo esto es pensar el edificio como un cuerpo. Los edificios a lo largo de los años igual que nos pasa a las personas empiezan a padecer una serie de problemas debidos al paso del tiempo. Estos problemas si se solucionan a tiempo, el edificio puede gozar "de buena salud" (y seguridad) durante mucho más años. Es decir, ¡qué importante (y qué olvidado a veces) es el mantenimiento del edificio!. Debido a la carencia de responsabilidad en esto último aparece la obligatoriedad de la ITE que al menos asegura que cada 10 años se revise que todo anda bien. Digamos que es un chequeo muy prolongado en el tiempo pero "algo es algo". Hay que tener en cuenta que el descuido en un edificio afecta no sólo a las personas que viven allí sino a cualquier ciudadano que camina cerca y a los edificios colindantes.

Cuando tu vas al médico y este observa una serie de indicios, lo habitual es que te mande unas pruebas para descartar posibles problemas o en el caso de que existan poder solucionarlos cuanto antes. Rechazar este tipo de comprobaciones en un edificio puede ser muy peligroso pero aún así existen comunidades de propietarios que cuando se propone plantear una inspección respaldada por una serie de pruebas declinan el encargo o se niegan a asumir dichos exámenes. La consecuencia de todo ello es que la mayoría de las Inspecciones Técnicas son visuales y obviamente el arquitecto no es responsable de aquello que este oculto porque carecemos de superpoderes (¡de momento!)...

Y es que es verdad que muchas veces cuando ocurren este tipo de problemas, la primera acción es mirar si la ITE está pasada y señalar al colectivo de arquitectos. Es fundamental exigir la preparación del que firma una Inspección Técnica de un edificio por la responsabilidad que tiene pero no podemos olvidarnos que es importantísimo que los protocolos y las exigencias no se reduzcan a una sola dirección. No quiero sólo centrarme en aquellas pruebas y exámenes que pueden impedir un problema tan grave como los que han acontecido sino la responsabilidad de los propietarios de edificio. Mirando la noticia (ver noticia) se expone como hace 57 años se eliminó un machón (pilar de fábrica), y esto es algo que desgraciadamente no es tan inusual y que puede ser muy peligroso. Para reformas que sea necesario tirar o manipular elementos constructivos se ha de recurrir a un arquitecto que confirme qué es estructura y que no y qué es susceptible de modificación y/o eliminación y que no.

Mi recomendación para aquellas personas que va a pasar una ITE a su vivienda o en otras circunstancias, es que sean sinceras con el técnico. Es preferible no pasar la misma ITE y solucionar los problemas que conseguir el "favorable" y exponerse a un riesgo evitable. Los profesionales que nos dedicamos a esto debemos exigir más rigor cuando no se regulan bien las cosas y si una ITE no se está realizando como nosotros creemos que se ha de hacer, no firmarla. Las cosas tienen que mejorar porque es nuestra seguridad y los hogares de muchas personas. 

Ojalá podamos aprender bien de estas desgracias y evitar que vuelvan a producirse en la medida de nuestras posibilidades.

Artículo recomendado "De ITE y más cosas"


Actualización 28/08/2015

Os dejo un listado de artículos interesantes que abarcan este tema que he ido encontrando a lo largo del día de hoy en la red. Espero que os gusten y de esta forma se refleje la postura de muchos arquitectos ante esta situación.

Nota de prensa del COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid)

Artículo www.enriquealario.com

Me ha gustado mucho este artículo y me gustaría destacar la siguiente afirmación:

"Aquí es donde pienso que los colegios deberían jugar un papel fundamental, principalmente de comunicación, aprovechando las circunstancias para, por un lado, concienciar de la importancia de las inspecciones técnicas y por otro lado para poner encima de la mesa de las administraciones la insuficiencia de las exigencias de las inspecciones técnicas ITE"


www.manolopizarro20.wordpress.com

Es fundamental exigir que no se puedan hacer afirmaciones gratuitas que perjudiquen la imagen de los arquitectos y arquitectos técnicos. Algo que, por cierto,es muy frecuente en España.

"No vayamos a CONCIENCIAR a la gente que realizar la ITE, IEE o CEE a su vivienda o inmueble es algo beneficioso para ellos mismos y significa INVERTIR en seguridad, comodidad y confort, sino que obliguemos, sancionemos y menospreciemos el trabajo técnico que se realiza reduciéndolo a sólo una OBLIGACIÓN para pasar un mero trámite administrativo regulado y soltar unos euros (cuantos menos mejor, que estamos en España)".

Comentario que hace a modo de crítica hacia el erróneo enfoque de promoción de informes técnicos como la ITE, el CEE, etc.

¡Por cierto!, en relación a los Certificados Energéticos ya escribí varios artículos que eran bastante críticos hacia la situación de desprestigio que se estaba creando en torno a este informe. (Ver artículo: "Competencia-precios: Querido cliente  y Querido técnico").


P.D. Desde estos dos últimos artículos se recomienda alguno artículo más, también bastante interesante. Recomiendo la entrada del blog "La casa de las casas"  con las entrevistas en televisión al arquitecto Luis Jurado, al que por cierto tuve como profesor de un curso sobre la ITE en el COAM.


Fuentes:
www.elmundo.es
www.elpais.es


Para seguir informad@ de lo que pasa aquí y en otros espacios sígueme en Twitter @ArqO2, en Facebook- Arquitectura del Oxígeno, en google+

¡Además si te ha gustado puedes compartirlo en la red social que más te guste o regalarlo por correo a alguien que pienses que le puede gustar!